biru-dihatiku-ekonomi

WASHINGTON - Hasil survei Freddie Mac menyebut suku bunga kredit perumahan di Amerika Serikat turun ke level 5,14 persen dari minggu sebelumnya di level 5,19 persen. Level ini merupakan titik terendah sejak 37 tahun terakhir.

Sejak Freddie Mac memulai survei pasar kredit perumahan tahun 1971, suku bunga kredit perumahan tidak pernah serendah ini. Gempuran pasar perumahan menjadi bahan kritikan bagi ekonomi Amerika, dan akan berdampak luas bagi industri kontruksi dan penjualan furniture. Setelah beberapa kuartal pertumbuhanya terluka, kini pasar perumahan diramalkan bakal merubah haluan negara dengan ekonomi terbesar ini.

"Tentu rendahnya suku bunga kredit perumahan, akan mampu memberi perbaikan. Dan berpotensi menaikkan penjualan rumah yang rendah dan membantu menaikkan harga rumah," papar Ekonomis Barclays Capital Michelle Meyer di New York, seperti dikutip AFP.

Lebih lanjut Meyer mengatakan rendahnya suku bunga kredit perumahan menjadi sumber amunisi bagi pembuat kebijakan dan meberikan harapan lanjutan bagi kita tentang adanya langkah penyelamatan. Pasar perumahan Amerika memburuk sejak depresi besar menghantam dan mengakibatkan penurunan jumlah penjualan rumah. Ketatnya standar pinjaman kredit menambah buruk dan menekan harga rumah.

"Suku bunga acuan terhadap suku bunga kredit perumahan sepanjang 30 tahun terakhir, menggendur sejak delapan minggu terakhir, " imbuh Wakil Presiden sekaligus Kepala Ekonom Freddie Mac Frank Nothaft

Perumahan Amerika menjadi akar merosotnya ekonomi global, dan selepas kontraksi 0,5 persen di kuartal III, perekonomian diprediksi melanjutkan penurunan pada kuartal berikutnya. Kondisi ini menjadi berita buruk bagi upaya penyelamatan.

Tetapi data minggu terakhir, dari Mortgage Bankers Asssociation menunjukkan peminjam berpotensi terpikat oleh iming-iming suku bunga kredit perumahan yang jatuh secara dramatis, sejak The Fed mengumumkan rencana pembelian surat berharga sebesar USD500 miliar dari Fannie Mae, Freddie Mac dan Ginnie Mae. Program ini juga bertangungjawab membeli USD100 miliar, sertifikat utang dari sponsor pemerintah Federal Home Loan Bank.

Analis Perbankan Kawakan Richard Bove berharap harga perumahan di Amerika Serikat stabil dan meningkat setelah dentuman pinjaman perumahan. Suku bunga kredit perumahan yang jatuh akan meningkatkan aplikasi pinjaman

"Perbendaharaan dan Bank Sentral berupaya menciptakan lingkungan dimana pembangunan perumahan hampir sulit berkembang," kata Bove

Selama 15 tahun, suku bunga kredit perumahan rata-rata 4,91 persen atau turun dari 4,92 persen. Selama 15 tahun tersebut, suku bunga kredit perumahan berada di titik terendahnya pada April 2004. Setahun lalu, rata-rata suku bunga kredit perumahan sebesar 6,17 persen.